Spurrie 4, Beilen

Deze royale TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde stenen garage is gebouwd in 2020 in kindvriendelijke woonwijk Nagtegael. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft een energielabel A. De eengezinswoning is uitgevoerd met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken met openslaande tuindeuren en een bijzonder diepe achtertuin met veel privacy. De woning is uitstekend afgewerkt en instap klaar!

De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. In het centrum kun je een tal van voorzieningen vinden zoals supermarkten, basisscholen, voorgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zicht door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet en trapopgang. De begane grond is voorzien van een stijlvolle vloer met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer (ca.45m2) heeft volop lichtinval door de vele raampartijen. De luxe keuken (ca. 11m2) is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en daarnaast biedt de keuken volop bergruimte. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken, hier is een witgoedaansluiting aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop naar drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn erg ruim (ca.12m2, ca.12m2 en ca. 11m2). Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer (ca.7m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. Het is een mogelijkheid om hier nog een ruime slaapkamer te realiseren.

TUIN:
De diepte van deze tuin is erg bijzonder, de tuin is maar liefst 18,5 meter lang, iets wat je weinig tegenkomt in deze kindvriendelijke woonwijk. De tuin biedt voldoende privacy en is verzorgd aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is een stijlvolle overkapping over de breedte van de tuin geplaatst. De tuin is voorzien van veel beplanting. De oprit van de woning biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd en energielabel A;
- Luxe keuken en badkamer;
- Erg ruime en diepe tuin met overkapping;
- Mogelijkheid tot realisatie extra slaapkamers op de tweede verdieping;
- Woning ligt gelegen in de woonwijk Nagtegael;
- Goede bereikbaarheid (A28 ligt nabij);
- Natuurgebied Ter Horsterzand en nationaal park het Dwingelerveld liggen nabij.